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Post by nishitaneha001 on Jan 6, 2024 2:01:57 GMT -5
算之外 2021 年 4 月,巴塞罗那美联社部分维持了业主社区提出的上诉,并宣布,由于没有证明情况发生变化,导致原告不同意的保安服务变得必要,例如由于“对建筑物的安全构成有效且确定的风险”以及“保安部门以外的现有措施已变得不足”,此类项目应被视为根据法律既无必要也无强制执行的费用,因此,服从艺术。加泰罗尼亚民法典第 553-30.2 条。 因此,总而言之,法院认为,为了上述条款规定的计算目的,不能将逾期付款的特殊项目排除在年度预算之外,因为它是“所有业主承担的共同费用(.. .)以防止出现不付款的情况。” 然而,其他两个项目可以被排除,即涉及空调和安全/监控的项目。 司法宫的正面,加泰罗尼亚高等法院所在地。(照片:E&J) 业主团体的程序代表再次对这样的结论不满意,提出上诉: 首先,上诉人谴责了对艺术的侵犯。CCCat 第 553-30.2 条,由于加泰罗尼亚 TSJ 民事和刑事法 手机号码列表 庭没有关于从当前年度预算中排除的可能性的理论,以便与不可执行的价值或成本进行比较有关的安装或服务,其中包含的某些正式批准的支出项目以及排除此类支出的合理标准。 其次,上诉人谴责了对艺术的侵犯。CCCat 第 553-30.1 条,由于同一法庭没有就上述规范与上述理由所指的同一戒律第二段中所载内容的解释提出理论。 巴塞罗那美联社正确解读了这项艺术。 CCCat 553-30.2 众所周知,艺术。CCCat 第 553-30.2 条规定,在横向产权制度下,房屋或建筑物中的房屋业主不能或根本不愿意缴纳与他们相对应的新设施或新公共设施费用的费用。当法律未要求的服务价值超过当前年度预算的四分之一时,业主委员会同意以大多数方式实施。 尽管如此,加泰罗尼亚 TSJ 民事和刑事法庭警告说,无论是《CCCat》还是《水平财产法》,以及任何其他州或加泰罗尼亚法律,“都没有规范业主社区的会计记录方式”。此外,最近的裁决补充道,“没有关于哪些项目应出现在上述实体的年度预算中、哪些项目不应出现的监管规定”。
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